Соглашение о создании КФХ: образец и обязательные пункты
Соглашение членов — единственный «учредительный» документ фермерского хозяйства без образования юрлица (у КФХ в форме юрлица есть устав — ст. 22.1 ФЗ-74). Разбираем, когда оно нужно, какие шесть пунктов обязательны по ст. 4 ФЗ-74, и отдаём готовый шаблон в Word — актуальный на 2026 год.
Коротко о главном
У хозяйства без образования юридического лица нет ни устава, ни учредительного договора, ни уставного капитала — все отношения между членами регулирует соглашение о создании хозяйства (ст. 4 ФЗ № 74-ФЗ). Если хозяйство создаёт один человек, соглашение не нужно вовсе. Если членов двое и больше — документ обязателен и должен содержать шесть блоков сведений, перечисленных в законе.
Нотариус не требуется, госпошлины нет: простая письменная форма с подписями всех членов и копиями документов о родстве.
Когда соглашение нужно, а когда нет
Не нужно — если КФХ создаёт один гражданин (п. 1 ст. 4 ФЗ-74). Таких хозяйств большинство: глава регистрируется как ИП по форме Р21001, и на этом документальная часть заканчивается. Подробно о статусе — в статье глава КФХ — это ИП.
Нужно — если членов двое и больше. Соглашение заключается ещё до регистрации главы: именно оно определяет, кто будет главой, чьё имущество войдёт в хозяйство и как делить доходы. К соглашению прикладываются копии документов, подтверждающих родство или свойство членов (п. 4 ст. 4). Состав участников при этом должен соответствовать ст. 3 ФЗ-74: родственники не более чем из трёх семей плюс до пяти человек не в родстве.
Если члены появляются позже — в действующем «единоличном» хозяйстве, — соглашение заключается в момент их приёма.
Шесть обязательных пунктов соглашения — п. 3 ст. 4 ФЗ-74
1. О членах хозяйства
Перечисляются все члены КФХ с паспортными данными. Состав должен укладываться в ст. 3 ФЗ-74: родственники главы не более чем из трёх семей (дети и внуки — с 16 лет) плюс не более пяти граждан не в родстве. Нарушение состава — риск отказа в регистрации.
2. О признании главой
Указывается, кто из членов признаётся главой хозяйства, и его полномочия (ст. 16–17 ФЗ-74: действует без доверенности, организует деятельность, ведёт учёт, нанимает работников). Именно глава затем регистрируется как ИП по форме Р21001.
3. О правах и обязанностях членов
Личное участие в деятельности, участие в управлении, право на часть доходов, порядок принятия решений. Чем конкретнее прописаны обязанности — тем меньше почвы для споров: у хозяйства без образования юрлица устава нет, суд будет читать только соглашение.
4. Об имуществе
Порядок формирования имущества хозяйства, перечень передаваемого членами (удобно вынести в приложение) и режим собственности: совместная — по умолчанию, долевая с указанием долей — если договорились иначе (п. 3 ст. 6 ФЗ-74). Земля и техника при выходе члена не делятся — только денежная компенсация.
5. О приёме и выходе членов
Приём новых — по взаимному согласию всех членов, выход — по письменному заявлению. Обязательно пропишите срок выплаты компенсации выходящему: по закону он не может превышать один год (п. 2 ст. 9 ФЗ-74), но лучше зафиксировать конкретный.
6. О распределении доходов
Порядок распределения плодов, продукции и доходов: пропорционально трудовому участию, в равных долях или в закреплённых процентах — на усмотрение членов. Это самый «конфликтный» пункт: формула по умолчанию в законе не установлена, всё решает текст соглашения.
Скачать образец соглашения о создании КФХ
Шаблон включает все шесть обязательных блоков, ссылки на нормы ФЗ-74, приложение с перечнем имущества и место для подписей. Заполняется под ваш состав членов; актуален на 2026 год.
Образец типовой. Если у членов сложный состав имущества (земля в собственности одного из них, техника в лизинге) или доли предполагаются неравными — лучше адаптировать текст с юристом: при споре суд будет читать только этот документ.
Частые ошибки в соглашениях
Скачали шаблон с формой Р21002. Специальные регистрационные формы КФХ упразднены с 25.11.2020 — если в образце соглашения или инструкции к нему фигурирует Р21002, документ устарел и, скорее всего, устарел целиком.
Не определили режим имущества. По умолчанию имущество КФХ — совместная собственность членов. Если участники вкладываются неравно, доли нужно прямо прописать в соглашении, иначе при выходе или споре каждый будет претендовать на равную компенсацию.
Забыли про порядок распределения доходов. Закон формулы не задаёт — без пункта в соглашении любой раздел выручки превращается в переговоры с нуля.
Превысили состав по ст. 3. Родня из четырёх семей или шесть «посторонних» членов — формальное нарушение закона со всеми вытекающими рисками для сделок и господдержки.
Составим соглашение и зарегистрируем КФХ под ключ
Соглашение под ваш состав членов, Р21001, ЕСХН или УСН, подача по ЭЦП без госпошлины — от 3 500 ₽, по всей России. Перезвоним за 15 минут.
Частые вопросы о соглашении КФХ
Нужно ли соглашение, если я создаю КФХ один?
Нет. Пункт 1 ст. 4 ФЗ-74 прямо освобождает от соглашения хозяйство, созданное одним гражданином: достаточно заявления Р21001 и регистрации главы как ИП. Соглашение понадобится позже — если в хозяйство войдут другие члены.
Нужно ли заверять соглашение у нотариуса и подавать его в налоговую?
Нотариальное удостоверение законом не требуется — достаточно простой письменной формы с подписями всех членов. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство (свойство) членов (п. 4 ст. 4 ФЗ-74). После отмены специальных форм КФХ налоговая при регистрации главы по Р21001 соглашение, как правило, не запрашивает, но оно остаётся главным внутренним документом хозяйства — для банка, грантовых комиссий и разрешения споров между членами.
Что будет, если какой-то из шести пунктов не включить?
Перечень п. 3 ст. 4 ФЗ-74 — обязательный минимум («соглашение должно содержать сведения…»). Пропуск пункта не делает документ автоматически ничтожным, но создаёт правовую неопределённость: например, без порядка распределения доходов каждый спор между членами превращается в тупик, а без режима имущества действует «совместная собственность» по умолчанию — не всегда то, чего хотели участники. Проще собрать все шесть блоков сразу — в нашем образце они уже расставлены.
Можно ли включить в соглашение дополнительные условия?
Да — п. 6 ст. 4 ФЗ-74 разрешает включать любые условия, не противоречащие закону: порядок голосования, внутренний распорядок, условия найма работников, судьбу имущества при прекращении хозяйства. Для хозяйства без образования юрлица соглашение — единственный «учредительный» документ, поэтому чем полнее оно написано, тем предсказуемее жизнь хозяйства.
Как изменить соглашение, когда приходит новый член?
Приём нового члена оформляется по взаимному согласию всех действующих членов на основании его письменного заявления (ст. 14 ФЗ-74), а изменения в соглашение вносятся всеми членами и оформляются письменно — обычно новой редакцией или дополнительным соглашением с подписями. В налоговую эти изменения не подаются: состав членов КФХ в ЕГРИП не отражается.
Чем грозит выход из хозяйства?
Выходящий получает денежную компенсацию, соразмерную его доле (земля и средства производства не делятся), в срок не дольше года. Важный нюанс, о котором забывают: ещё два года после выхода бывший член несёт субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли по обязательствам, возникшим до его выхода (п. 3 ст. 9 ФЗ-74). Это стоит честно проговаривать при подписании.
У вас есть услуга — составить соглашение и зарегистрировать КФХ под ключ?
Да. Составим соглашение под ваш состав членов и имущество, подготовим Р21001 с правильными ОКВЭД, подадим по ЭЦП без госпошлины и сразу переведём хозяйство на ЕСХН или УСН. Регистрация КФХ под ключ — от 3 500 ₽, по всей России, 3 рабочих дня.
WhatsApp
Telegram