Ликвидация ДНП под ключ в Санкт-Петербурге

Нет. Реорганизация организаций, созданных для садоводства и дачного хозяйства до 2019 года, не требуется (ч. 1 ст. 54 ФЗ № 217-ФЗ), а к дачным некоммерческим партнёрствам применяются положения закона о садоводческих некоммерческих товариществах (ч. 2 ст. 54). Устав и наименование приводят в соответствие при первом изменении учредительных документов (ч. 5 ст. 54). Ликвидация — прекращение юрлица, а не изменение устава, поэтому перерегистрировать и переименовывать партнёрство перед закрытием не нужно. Если вам предлагают сначала «реорганизовать ДНП в СНТ», это лишние деньги и время.

Да. Это одно и то же юрлицо: к нему применяются правила о садоводческих товариществах (ч. 2 ст. 54 ФЗ № 217-ФЗ), а наименование приводят в соответствие только при первом изменении учредительных документов (ч. 5 ст. 54). Смена наименования при этом не требует переоформлять документы с прежним названием (ч. 6 ст. 54). На ликвидацию расхождение не влияет: закрываем партнёрство с тем наименованием, которое стоит в реестре.

К ДНП с 2019 года применяются правила о садоводческих товариществах, а на них закон о некоммерческих организациях не распространяется (п. 3 ст. 1 ФЗ № 7-ФЗ), поэтому ликвидацию регистрирует налоговая, без Минюста. Порядок как у ООО: решение собрания, публикации в «Вестнике» и на Федресурсе, два месяца кредиторам, балансы, исключение из ЕГРЮЛ. Отличий два: имущество общего пользования переходит собственникам участков, а взносы с МРОТ за руководителя, как у ООО, не начисляются — это правило только для коммерческих организаций (абз. 2 п. 1 ст. 421 НК РФ).

Общее собрание членов по правилам для садоводческих товариществ (ч. 2 ст. 54 ФЗ № 217-ФЗ): ликвидация — его исключительная компетенция (п. 23 ч. 1 ст. 17). Уведомление о собрании — не менее чем за две недели, собрание правомочно при участии больше половины членов, решение принимают не менее двух третей голосов участвующих, заочно голосовать по ликвидации нельзя (ч. 13, 19, 2 и 22 ст. 17). Собрание назначает ликвидатора и утверждает балансы. Протокол и бюллетени готовим сами.

Недвижимое имущество общего пользования, оформленное на партнёрство, — дороги, земля общего пользования, скважины, трансформаторная — взысканию по долгам не подлежит и при ликвидации безвозмездно переходит в общую долевую собственность собственников участков пропорционально площади, независимо от членства (ч. 2 ст. 28 ФЗ № 217-ФЗ). Остальное имущество общего пользования передаётся им же (ч. 1 ст. 28). Разберём состав имущества вашего ДНП и оформим переход прав, чтобы после закрытия не осталось «висящих» объектов.

Можно, но это рискованно. Если партнёрство 12 месяцев не сдаёт отчётность и не проводит операций по счёту, налоговая может исключить его из ЕГРЮЛ (ст. 21.1 ФЗ № 129-ФЗ). Но имущество общего пользования так и останется за исчезнувшим юрлицом, долги продолжат расти, а к председателю и правлению останутся претензии. Официальная ликвидация закрывает всё: расчёты, передачу имущества собственникам и запись в ЕГРЮЛ.

Около 4 месяцев. Больше половины срока — два месяца на требования кредиторов после публикации в «Вестнике» (п. 1 ст. 63 ГК РФ), сократить их нельзя. Остальное — собрание (уведомление за две недели), балансы и регистрация в налоговой, до 5 рабочих дней на этап. Если параллельно оформляется передача земель и имущества собственникам, заложите запас: кадастровые и регистрационные действия идут своим темпом.

Да, ликвидируем ДНП по всей России. Документы готовим дистанционно, подпись ликвидатора свидетельствует нотариус в вашем городе, и он же отправляет первое уведомление в налоговую. Дальше подаём по электронной подписи ликвидатора. Приезжать в Санкт-Петербург не нужно, возможна поэтапная оплата.